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住房抵押借钱需要满足哪些条件？想关的业务有房产购买合同抵押贷款,个人房子抵押机构借钱,抵押房屋机构装修贷款,房产抵押银行贷款不押房,工资信用贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、住房产权明晰。想要办理抵押借钱的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借钱，其主要
原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借钱机构为了控制风险，不
会发放借钱。
3、住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借钱政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的住房
，是不能用来办理抵押借钱的。
3、办理北京住房抵押借钱的住房面积要50平米以上。
4、北京抵押住房借钱的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
北京石景山房产抵押借钱优势有哪些？房产抵押借钱是比较常见的借钱方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借钱的首选方法。相对于信用卡借钱来说，房产抵押借钱能获得更好的额度，且利息低，除此之后，北京石景山购房合同抵押借款,公司抵押按揭房借款,抵押房产证消费借款,房屋抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等房产抵押借钱优势有哪些呢？
1、利率相对较低：
由于借钱人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率。
2、借钱期限较长：
跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，北京石景山房产抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用房产抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、借钱额度较高：
无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押借钱额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借钱人要大额借钱的困难。
4、审批率相对高：
将北京石景山房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人房产做抵押：
假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活：
与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用：
现在许多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以北京石景山银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次房产抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、可提前还款：
在借钱到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向北京石景山银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
9、借钱的业务灵活多元：
购房合同抵押借款,公司抵押按揭房借款,抵押房产证消费借款,房屋抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款等
北京石景山银行房产抵押贷钱需要什么材料
抵押房产手续借款,公司抵押房产借钱,房产抵押银行生活支出借款,抵押购房合同借款不押房,名贵酒典当贷款等贷钱人向银行提交如下资料：
(1).抵押房产贷钱申请审批表;
(2).本人有效身份证件及复印件;
(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4).居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5).北京稳定职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(6).有效联系方式及联系电话;
(7).北京房产抵押贷钱担保证明资料;
(8).在银行开立的个人房产抵押结算账户凭证;
(9).银行规定的其他资料。
一家长期从事房产抵押借钱服务的企业，有着很深厚的底蕴和丰富的借钱经验，帮助过当地北京很多家中小企业解决了短期\长期资金短缺的问题，帮他们度过了暂时的难关。